Projektit / Korjaus ja muutos

Puistokulma

Turku · toimistotalosta asunnoiksi, valmistunut 2022

Korkea porrashalli, jossa betonipilarit, parvi ja teräskaiteet.
Porrashalli valoraon kohdalla, marraskuu 2022.Kuva: Zhuojun Yu

Vuonna 1974 valmistunut toimistotalo muutettiin 24 asunnoksi. Betonirunko säilytettiin, ja syvän rungon keskelle avattiin valorako.

Purkaa vai korjata

Omistaja pyysi keväällä 2020 arviota siitä, kannattaako talo purkaa. Teimme korjattavuusselvityksen: runko oli hyvässä kunnossa, mutta 18 metrin runkosyvyys oli asunnoille liian suuri. Laskelmamme mukaan muutos tuottaa noin 62 prosenttia vähemmän päästöjä kuin purku ja uudisrakennus.

Valorako

Rungon keskelle avattiin kerrosten 2–5 läpi 4 metriä leveä valorako, jonka päällä on kattoikkuna. Asunnot saavat valoa kahdesta suunnasta, ja porraskäytävät kiertävät raon ympäri. Laatat sahattiin auki timanttisahalla, ja jokainen leikkaus tarkastettiin työmaalla rakennesuunnittelijan kanssa.

Julkisivu ja parvekkeet

Alkuperäiset nauhaikkunat korvattiin asuntojen ikkunoilla samassa rytmissä. Etelään lisättiin kevyet parvekkeet, jotka kannatetaan vanhan rungon pilareista. Katutason entiset neuvotteluhuoneet ovat nyt kaksi liiketilaa.

Tyhjä toimistokerros, matala katto ja nauhaikkunat.
Toinen kerros ennen purkutöitä, toukokuu 2021.Kuva: Sergei Wing
Betoniseinä ja kapea valoaukko, jonka läpi aurinko piirtää valokaistan lattialle.
Valoraon reuna, jossa vanha laatta on sahattu auki.Kuva: Brands&People
Purkutyömaa, jossa väliaikaiset tuet, purkujätettä ja avatut seinät.
Väliseinien purku käynnissä, kesäkuu 2021.Kuva: Stefan Lehner

Piirustukset

Toteutusvaihe 2021
Valorako Uudet parvekkeet Säilytetty runko ±0 +17,5
Leikkaus. Valorako kerrosten 2–5 läpi. Säilytetty runko harmaalla, uudet rakenteet mustalla.

Luvut

−62 %

Päästöt verrattuna purkuun ja uudisrakennukseen.

24

Asuntoa, kooltaan 31–82 m².

18 m

Alkuperäinen runkosyvyys.

Päästövertailu on korjattavuusselvityksen laskelma vuodelta 2020 (ympäristöministeriön menetelmä).