Toimisto / Toimeksiannot

Toimeksiannot

Suurin osa töistämme tulee julkisista hankinnoista ja kilpailuista. Tälle sivulle on koottu, mitä teemme, miten hanke etenee ja millä ehdoilla työskentelemme.

Palvelut

  • 01Pääsuunnittelu ja arkkitehtisuunnittelu

    Tarveselvityksestä takuutarkastukseen. Pääsuunnittelijan pätevyys poikkeuksellisen vaativaan suunnitteluun: Olli Ekroos ja Johanna Lindqvist.

  • 02Hankesuunnittelu

    Tilaohjelmat, viitesuunnitelmat ja kustannusarvion lähtötiedot kunnan hankepäätöstä varten.

  • 03Korjaus- ja muutossuunnittelu

    Korjattavuusselvitykset, käyttötarkoituksen muutokset ja peruskorjaukset. Rakennushistoriaselvitykset teetämme alan asiantuntijalla.

  • 04Sisustusarkkitehtuuri

    Kiintokalusteet, materiaalit ja valaistus samassa tietomallissa rakennuksen kanssa. Vastaava suunnittelija Iiris Mannerla, SIO.

  • 05Ilmastoselvitykset

    Rakentamislain 751/2023 mukaiset ilmastoselvitykset sekä hiilijalanjäljen vertailulaskelmat runkovaihtoehdoille.

  • 06Arkkitehtuurikilpailut

    Yleiset kilpailut, kutsukilpailut ja tontinluovutuskilpailut yhdessä rakennuttajan kanssa.

Näin hanke etenee

  1. Tarveselvitys

    Käyttäjät, tilaohjelma ja tontin reunaehdot.

    1–2 kk

  2. Hankesuunnitelma

    Viitesuunnitelma, laajuus ja tavoitehinta hankepäätöstä varten.

    2–4 kk

  3. Luonnokset

    Kaksi tai kolme vaihtoehtoa, joista tilaaja valitsee jatkettavan.

    3–5 kk

  4. Rakentamislupa

    Lupapiirustukset ja ilmastoselvitys. Käsittely kestää kunnasta riippuen 1–4 kuukautta.

    3–6 kk

  5. Toteutussuunnittelu

    Työpiirustukset, detaljit ja yhteensovitus tietomallissa.

    6–10 kk

  6. Rakentaminen

    Työmaakokoukset, suunnitelmien tarkennukset ja vastaanotto.

    14–24 kk

  7. Takuuaika

    Takuutarkastus kahden vuoden kuluttua vastaanotosta.

    24 kk

Kestot ovat tyypillisiä 5 000–7 000 brm²:n koululle. Asuinkerrostalossa luonnos- ja lupavaihe on yleensä lyhyempi.

Sopimukset ja palkkiot

Käytämme Konsulttitoiminnan yleisiä sopimusehtoja KSE 2013 ja arkkitehtisuunnittelun tehtäväluetteloa ARK18. Tehtävät rajataan tehtäväluettelon pohjalta jo tarjousvaiheessa, jotta lisätöistä ei tarvitse neuvotella jälkikäteen.

Palkkio on yleensä kokonaishinta, joka laskutetaan suunnitteluvaiheittain. Lisätyöt ja pienet toimeksiannot laskutamme aikaveloituksena:

Tehtävä€/h, alv 0 %
Osakas128
Projektiarkkitehti104
Arkkitehti, sisustusarkkitehti92
Rakennusarkkitehti84
Arkkitehtiopiskelija58

Hintoihin lisätään arvonlisävero 25,5 %. Hinnat ovat voimassa 1.1.2026 alkaen.

Laskutamme kuukausittain, ja maksuaika on 21 päivää netto. Verkkolaskuosoitteemme on 003726205167. Konsulttivastuuvakuutuksen vastuumäärä on 850 000 euroa vahinkoa kohden.

Julkiset hankinnat

Seuraamme suunnittelun hankintailmoituksia Hilmassa. Jätämme tarjouksen, kun laadun painoarvo on vähintään 50 prosenttia. Hintakilpailuihin emme osallistu.

Referenssiluettelon, henkilöiden CV:t ja tilaajavastuulain mukaiset selvitykset lähetämme pyynnöstä PDF-tiedostoina, yleensä saman päivän aikana. Pyynnöt: toimisto@lindqvist-ekroos.example.

Yksityiset tilaajat

Otamme yksityisiltä tilaajilta yhden tai kaksi työtä vuodessa, useimmiten vapaa-ajan rakennuksen tai vanhan talon korjauksen. Ensimmäinen tapaaminen on maksuton ja kestää noin tunnin.

Kerro hankkeesta Johanna Lindqvistille: 048 773 0211 tai johanna.lindqvist@lindqvist-ekroos.example.